Was genau sind Freihandelszonen?
Was ist eine Freihandelszone in Dubai? Eine Freihandelszone – oder Freihandelsgebiet – ist ein spezielles Wirtschaftsgebiet, in dem Unternehmen unter gelockerten Regularien und mit steuerlichen Vorteilen Geschäfte tätigen können.
In Dubai existieren mehr als 20 solcher Zonen, wobei jede Freihandelszone einen eigenen Branchenfokus, eigene Bedingungen und Vorteile aufweist. Wenn Sie ein Unternehmen in Dubai gründen oder in Dubai investieren möchten, ist es von großer Bedeutung, sich über diese Freihandelszonen zu informieren.
Doch was unterscheidet eine Freihandelszone vom ‚Mainland‘ Dubais?
Im Gegensatz zu Unternehmen, die außerhalb einer Freihandelszone gegründet werden (sogenannte ‚Mainland‘-Unternehmen), können Unternehmen innerhalb einer Freihandelszone zu 100% in ausländischem Besitz sein. Dies bedeutet, dass Sie als niederländischer Unternehmer keinen lokalen Sponsor benötigen – was bei einer regulären Unternehmensregistrierung auf dem ‚Mainland‘ (Festland) obligatorisch ist. Seit 2020 ist es jedoch auch möglich, als Mainland-Unternehmen 100% Eigentümer zu sein (lesen Sie dazu: full foreign ownership of commercial companies).
Was ist ein lokaler Sponsor in Dubai? Wenn Sie in Dubai geschäftlich tätig werden möchten, benötigen Sie in einigen Fällen einen lokalen Sponsor, also einen Einheimischen, den Sie ins Unternehmen holen. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Sie in Dubai arbeiten möchten, dann ist es Ihr Arbeitgeber.
Freihandelszonen wurden konzipiert, um ausländische Unternehmen anzuziehen, und sind oft auf einen oder mehrere spezifische Sektoren wie E-Commerce, Technologie, Medien, Logistik oder Gesundheitswesen ausgerichtet. Es gibt Freihandelszonen in Dubai, aber auch in den anderen Emiraten der VAE existieren Freihandelszonen.
Vorteile der Freihandelszonen in Dubai
Warum entscheiden sich Unternehmer für eine Freihandelszone in Dubai? Für viele Niederländer, die eine Unternehmensgründung in Dubai in Erwägung ziehen, sind Freihandelszonen besonders attraktiv. Hier sind die wichtigsten Vorteile im Überblick:
- 100% ausländisches Eigentum – Kein lokaler Partner oder Sponsor erforderlich.
- Netzwerk: Sie umgeben sich mit gleichgesinnten Unternehmen derselben Branche, wodurch Sie sofort über ein enorm wertvolles Netzwerk verfügen.
- Vollständige Repatriierung von Gewinnen und Kapital – In einigen Freihandelszonen dürfen Sie all Ihr verdientes Geld ohne Einschränkungen in die Niederlande zurücküberweisen.
- Befreiung von Einfuhrzöllen und Körperschaftssteuer – In vielen Fällen zahlen Sie 0% Steuern.
- Schnelle und einfache Gründung – Einige Freihandelszonen bieten innerhalb weniger Tage eine vollständige Unternehmensregistrierung an.
- Visum – Je nach Freihandelszone können Sie auch Arbeits- oder Investitionsvisa beantragen.
- Moderne Infrastruktur – Die Freihandelszonen sind oft auf bestimmte Sektoren ausgerichtet. Diese Freihandelszonen bemühen sich daher, es diesen Sektoren so komfortabel wie möglich zu machen. Büroräume, Lagerhallen, digitale Tools und sogar Co-Working-Spaces sind oft inbegriffen.
Wie vom Wirtschaftsministerium der VAE erwähnt, zeichnen sich die Freihandelszonen auch durch ihre eigenen Vorschriften aus, wodurch Verfahren und Geschäftsabläufe vereinfacht werden.
Wie viele Freihandelszonen gibt es in Dubai und was bieten sie an?
Wie viele Freihandelszonen gibt es in Dubai? Dubai zählt mittlerweile mehr als 20 offizielle Freihandelszonen, wobei jede Freihandelszone ihre eigene Spezialisierung und Vorteile aufweist.
Ob Sie nun in den Bereichen Technologie, Medien, Produktion oder Gesundheitswesen tätig sind: Es gibt oft eine Freihandelszone, die zu Ihrer Art von Unternehmen passt.
Laut der offiziellen Website können Sie unter anderem an folgende denken:
- Dubai Internet City (DIC) – Für Technologieunternehmen und Tech-Start-ups
- Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) – Für den Handel mit Rohstoffen und Luxusgütern
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA) – Für internationale Logistik und Produktion
- Dubai CommerCity – Speziell auf E-Commerce-Unternehmen ausgerichtet
- Dubai Silicon Oasis (DSO) – F und innovative Technologie
- Dubai Media City – Für Marketing, Kommunikation und Medien
- Dubai Healthcare City (DHCC) – Gesundheitswesen, medizinische Dienstleistungen und Forschung
Jede Freihandelszone in Dubai bietet:
- Eigene Lizenzformen (kommerzielle, Dienstleistungs-, industrielle Lizenzen)
- Zugang zu schlüsselfertigen Büroflächen
- Branchenspezifische Unterstützung und Netzwerkmöglichkeiten
- Digitale Portale für einfache Gründung und Verwaltung
Wussten Sie, dass… einige Freizonen wie Meydan Free Zone und Dubai South eine 24/7 Online-Registrierung anbieten? Dies bedeutet, dass Sie Ihr Unternehmen sogar von den Niederlanden aus gründen können – vollständig online!
Beliebteste Freizonen in Dubai
In Dubai finden Sie also viele Freizonen, mehr als 20. Nachfolgend erläutern wir die beliebtesten Freizonen in Dubai, die sowohl für Start-ups als auch für etablierte niederländische Unternehmen attraktiv sind.
1. Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)
DMCC ist die größte und am besten vernetzte Freizone der Welt. Mit Sitz in den ikonischen Jumeirah Lakes Towers (JLT) beherbergt DMCC mehr als 22.000 Unternehmen. Diese Zone ist perfekt für Händler von Gold, Diamanten, Tee, Kaffee, landwirtschaftlichen Produkten und sogar Kryptowährungen.
Einzigartiger Vorteil: DMCC bietet flexible Bürooptionen und verfügt über ein starkes internationales Handelsnetzwerk.
2. Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
Eine der ältesten und größten logistischen Freizonen in der Region. JAFZA ist mit dem Hafen von Jebel Ali und dem Al Maktoum International Airport verbunden – ideal für Export und Import.
Fakt: Mehr als 100 Fortune 500-Unternehmen haben sich hier niedergelassen.
3. Dubai CommerCity
Speziell auf E-Commerce-Unternehmen ausgerichtet. Diese Zone verfügt über eine gute Online-Infrastruktur, Fulfillment-Zentren und bietet Unterstützung in den Bereichen Online-Zahlungen, Logistik und Plattformintegration.
Perfekt für: Webshops und Technologieunternehmen aus den Niederlanden, die in der MENA-Region expandieren möchten.
4. Dubai Airport Free Zone (DAFZ)
Diese Zone liegt direkt neben dem Dubai International Airport und ist beliebt bei Unternehmen, die Schnelligkeit und globale Erreichbarkeit benötigen.
Anzahl der Unternehmen: Mehr als 2.800 aus über 20 Sektoren sind hier aktiv.
5. Dubai Silicon Oasis (DSO)
Eine ‚Smart City‘ mit starkem Fokus auf FE, Technologie und Innovation. DSO beherbergt Tausende von Unternehmen in den Bereichen KI, Softwareentwicklung, Smart Tech und Engineering.
Besonderes Detail: DSO wurde von fDi Insights zur Nummer 1 der Welt für FE ernannt.
Branchenspezifische Spezialisierungen
Jede Freizone in Dubai hat ihren eigenen Branchenfokus. Dies hilft Unternehmern, sich in einer Umgebung mit gleichgesinnten Unternehmen, Partnern und unterstützenden Dienstleistungen niederzulassen.
Hier sind einige Beispiele für branchenspezifische Zonen:
- Technologie Innovation
- Dubai Internet City (DIC)
- Dubai Silicon Oasis (DSO)
- Dubai Science Park (DSP)
- Medien Kreativwirtschaft
- Dubai Media City (DMC)
- Dubai Studio City
- Dubai Design District (d3)
- Bildung Gesundheitswesen
- Dubai Healthcare City (DHCC)
- Dubai Knowledge Park
- Dubai International Academic City
- Logistik Handel
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
- Dubai South
- Dubai Airport Free Zone (DAFZ)
- Finanz- und Geschäftsdienstleistungen
- Dubai International Financial Centre (DIFC)
- Meydan Free Zone
Tipp für Unternehmer: Wählen Sie eine Freizone, die am besten zu Ihrer Branche passt, nicht nur aufgrund der Kosten, sondern auch wegen des Netzwerks, der Infrastruktur und der Expertise. Letztendlich ist das Ziel natürlich, dass Sie Ihre Kosten durch all die Vorteile, die Freizonen in Dubai zu bieten haben, mehr als ausgleichen.
Kosten einer Freizone in Dubai
Die Kosten für die Gründung eines Unternehmens in einer Freizone können stark variieren, abhängig von Faktoren wie:
- Die gewählte Freizone
- Der Lizenztyp (kommerziell, Beratung, industriell)
- Größe der Bürofläche
- Anzahl der benötigten Visa
- Zusätzliche Dienstleistungen (wie rechtliche Unterstützung, Bankkontoeröffnung)
Hierbei gilt natürlich auch oft: Je größer Ihr Unternehmen ist, desto mehr benötigen Sie.
Im Durchschnitt können Sie mit Folgendem rechnen:
- Lizenzgebühren: ab 10.000 AED bis 30.000 AED pro Jahr
- Bürofläche: ab 15.000 AED pro Jahr (Flexi-Desk) bis 80.000+ AED für ein Privatbüro
- Visumkosten: 3.000 – 7.000 AED pro Visum
- Sonstige Kosten: Administration, Notargebühren, Übersetzungen, Versicherungen
💡 Wussten Sie, dass… einige Zonen wie Meydan und IFZA günstige Pakete für Start-ups anbieten, einschließlich All-in-One-Lösungen?
Wichtig: Achten Sie stets auf versteckte Kosten. Fordern Sie ein vollständiges Angebot von der Zone an oder arbeiten Sie mit einem vertrauenswürdigen lokalen Berater zusammen, der Erfahrung mit Expatriaten hat.
Nachteile der Freihandelszone Dubai
Eine Freihandelszone bietet also viele Vorteile für Ihr Unternehmen, kann jedoch auch einige potenzielle Nachteile haben.
Obwohl Freihandelszonen in Dubai viele Vorteile für ausländische Unternehmer bieten, gibt es auch einige Aspekte, die Sie als Niederländer gut verstehen sollten, bevor Sie sich in einer Freihandelszone in Dubai niederlassen.
1. Eingeschränkte Handelsfreiheit innerhalb der VAE
Einer der größten Nachteile ist, dass Unternehmen in einer Freihandelszone offiziell nicht direkt mit dem lokalen Markt (Dubai Mainland) Geschäfte machen dürfen, ohne Einschaltung eines lokalen Vertriebspartners oder die Einrichtung einer Zweigniederlassung mit einer Mainland-Lizenz.
Beispiel: Eine Marketingagentur in Dubai Media City darf nicht ohne Weiteres Dienstleistungen für Unternehmen außerhalb der eigenen Freihandelszone erbringen, es sei denn, dies geschieht über einen anerkannten Vermittler.
2. Abhängigkeit von den Regeln innerhalb der Zone
Jede Freihandelszone in Dubai hat ihre eigene Behörde und Regulierung. Das bedeutet, dass sich Prozesse, Kosten und Anforderungen erheblich unterscheiden können. Ein Umzug von einer Freihandelszone in eine andere ist oft nicht einfach zu bewerkstelligen.
3. Höhere Kosten bei Wachstum
Was für einen Freiberufler oder ein kleines Unternehmen günstig beginnt (beispielsweise mit einem Flexi-Desk), kann bei schnellem Wachstum rasch teurer werden. Denken Sie an höhere Lizenz- oder Mietkosten, wenn Sie mehr Mitarbeiter, Raum oder Visa benötigen. Dies ist jedoch bei einem wachsenden Unternehmen oft selbstverständlich.
4. Begrenzte Skalierbarkeit in bestimmten Zonen
Einige kleinere Freihandelszonen bieten weniger Raum für Expansion oder sind für größere Kunden und Partner weniger attraktiv.
5. Wahrnehmung und Image
In bestimmten Branchen kann das Operieren aus einer Freihandelszone als weniger ‚prestigeträchtig‘ angesehen werden als eine ‚Mainland‘-Präsenz, insbesondere bei der Akquise von Regierungsaufträgen oder großen B2B-Verträgen.
